Банки начали снижать ставки и первоначальные взносы по ипотеке: что происходит
Сбербанк рассматривает возможность снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время.
Сбербанк и ВТБ объявили о смягчении условий ипотечного кредитования. Сбербанк планирует уменьшить процентные ставки, а ВТБ снизил размер первоначального взноса. Другие крупные банки также готовы последовать этому примеру, сообщает «Коммерсантъ». Центральный банк считает, что даже небольшое снижение ставок может активизировать рынок, и ожидает, что объемы ипотечного кредитования в марте вырастут на 10–25% по сравнению с февралем.
Другие банки также следуют этой тенденции. Например, Абсолют-банк планирует снизить ставку по ипотеке на первичном рынке до 27,2% с 1 апреля, а Альфа-банк уменьшил первоначальный взнос до 30%.
Центральный банк опубликовал данные о росте ипотечного рынка в феврале, где объемы выдачи ипотеки увеличились на 79% по сравнению с январем благодаря улучшению условий льготных программ. Однако выдачи рыночной ипотеки остаются на низком уровне из-за высоких ставок.
По состоянию на 21 марта, средневзвешенные ставки по ипотеке в топ-20 банков составляют 27,92% на первичном и 28,41% на вторичном рынках. В марте наблюдается рост выдачи ипотеки по сравнению с февралем, и банки прогнозируют прирост в пределах 10–30%.
Тем не менее эксперты предупреждают, что массового смягчения условий ипотечного кредитования не произойдет. Крупные банки могут снижать ставки без значительного влияния на капитал, и текущая положительная динамика может оказаться обманчивой из-за новых ограничений и ужесточения регулирования.
Если у вас уже есть ипотека, подумайте о том, стоит ли вкладывать все свободные средства в ее досрочное погашение и как это сделать правильно. Мы также публиковали советы для тех, кто испытывает трудности с ипотечными платежами.
